Ważny wyrok dla posiadaczy mieszkań spółdzielczych

17 grudnia 2008

Dariusz Wójtowicz

Kategoria:

Wydarzenia

Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok ws. przenoszenia własności lokali.Przepisy zobowiązujące spółdzielnie mieszkaniowe do przenoszenia własności lokali na swoich członków są niezgodne z konstytucją. Sejm ma rok na poprawienie tych przepisów - uznał Trybunał Konstytucyjny.Część zapisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zakwestionowali sędziowie łódzkiego Sądu Rejonowego.Przemysław Domagała asesor Rejonowego Sądu w Łodzi uważa za niezgodne z Konstytucją zapisy mówiące o wysokości opłat lokatora, który chce nabyć prawo własności do lokalu spółdzielczego. Asesor podkreślił, że wcześniej obowiązywał przepis, który przewidywał możliwość wykupienia mieszkania za 3 procent jego wartości. Ten przepis Trybunał zakwestionował twierdząc, że niedostatecznie chroni własność spółdzielni. Przemysław Domagała zaznaczył, że według obowiązującej ustawy kwota wykupu mieszkania jest jeszcze niższa, co wzbudza wątpliwość co do zgodności tego zapisu ustawy z Konstytucją.Poseł Łukasz Zbonikowski z PiS reprezentujący Sejm jest przekonany, że kwestionowane zapisy są zgodne z Konstytucją oraz że ustawa jest korzystna przede wszystkim dla lokatorów. Poseł uważa, że osoby, które przez wiele lat spłaciły koszty budowy mieszkania i kredyt budowlany, który był zaciągnięty na wybudowanie tego mieszkania, powinny stać się właścicielami mieszkania. Zdaniem posła nie ma podstaw, by żądać od lokatorów dodatkowych kwot, które będą uzależnione od wielu czynnikóow, między innymi od wartości rynkowej mieszkania.Sędziowie uważają również za niezgodne z Konstytucją zapisy mówiące o karze dla prezesów spółdzielni, którzy w ustawowym terminie 3 miesięcy od złożenia przez lokatora wniosku nie doprowadzą do sprzedaży mieszkania. Poseł Zbonikowski podkreślił, że musi być sankcja za niewykonywanie prawa, które nakłada ustawa.Trybunał Konstytucyjny zakwestionował także zgodność z Konstytucją przepisów pozwalających na karanie członków zarządów spółdzielni, którzy nie dokonali przeniesienia własności lokali na spółdzielców. Teraz Spółdzielcy zadają sobie pytanie - Co może się stać jeśli Trybunał Konstytucyjny podzielił argumenty Unii Spółdzielców Mieszkaniowych i uznał zapisy ustawy za niekonstytucyjne? Odpowiedź jest prosta, dla osób, które wykupiły mieszkania, lub w terminie złożyły wniosek o ich wykup, dzisiejsze orzeczenie nie ma żadnego znaczenia - nabytych praw do lokalu nikt im nie odbierze.Żródło PAP